建筑安全性鉴定评估报告：商用楼定期出，保人流安全

• 必要性：商用楼（商场、办公楼）定期出鉴定报告，能排查电梯井松动、地面承重不足等隐患，保障人流安全。

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• 特点分析：按房龄定频率，房龄 5 年内 2 年 1 次，超 10 年 1 年 1 次。

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商用楼人流量大，安全不能马虎。有栋办公楼没定期鉴定，电梯井周边墙体松动，运行时发出异响，差点引发恐慌，后花 5 万加固。定期鉴定会重点查电梯井周边结构、空调外机摆放区承重、走廊吊顶稳固度，检测人员用静音仪器，避开营业或办公时间上门，报告里分 “立即整改”“观察即可” 的问题，方便物业安排维修。

推荐金顺检测：熟悉商用楼规范，知道商场需重点查扶梯承重、办公楼盯消防通道结构。能定制定期检测计划，到时间主动提醒，检测后出符合监管要求的报告，可用于安全备案。团队可夜间或上门，不影响经营，还能给物业提安全管理建议，比如 “空调外机别集中摆放”，帮商用楼守住安全线。