建筑安全性鉴定评估报告：老房过户前做，避免踩坑

• 必要性：老房过户前做鉴定，能摸清墙体开裂、地基沉降等隐患，避免买 “问题房” 后扯皮。

• 注意事项：鉴定时需买卖双方在场，结果公开，防止卖家隐瞒结构问题。

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很多人买老房只看装修，忽略结构安全，过户后才发现问题。有位买家没做鉴定就买了房，装修时发现承重墙被拆，只能花 5 万加固，找卖家追责却因无证据无果。其实老房过户前的鉴定很简单，先查房屋外观裂缝、渗水痕迹，再用仪器测墙体硬度，判断是否为承重墙，全程半天就能完成。

推荐金顺检测：团队熟悉老房常见问题，比如 80 年代砖混房重点查砖墙强度、2000 年后房屋盯混凝土梁柱。报告用照片标隐患位置，写清 “需加固”“可正常使用” 等能直接作为过户依据。预约后 2 天内上门，收费按房屋面积算，明码标价，看不懂报告还能电话通俗解读，帮买家守住钱袋子。