福州申请马来西亚第二家园：政策变动与影响

福州申请马来西亚第二家园：政策变动与影响

马来西亚第二家园计划（MM2H）凭借其优质的教育资源、宜居的生活环境及稳健的投资回报，成为福州市民海外移居的热门选择。2025年，马来西亚政府对该计划进行了系统性调整，新政在降低门槛的细化了申请条件与福利。本文将结合福州申请者的实际需求，解析政策变动对申请流程、资金要求及居住规划的影响。

政策核心变动：从“单一门槛”到“分层定制”

1. 申请组别细化，匹配多元需求

新政将MM2H计划划分为四个组别，申请者可根据自身资产状况灵活选择：

• 铂金组：定存100万美元，购买200万马币房产，获20年长期居留权，允许经商或工作。

• 黄金组：定存50万美元，购买100万马币房产，获15年居留权。

• 白银组：定存15万美元，购买60万马币房产，获5年居留权，，占当前申请量的80%。

• 金融特区组：定存6.5万美元（50岁以下）或3.2万美元（50岁以上），购买柔佛州森林城市50万马币房产，获10年居留权。

• 

福州申请者适配建议：

• 家庭预算100万-200万元人民币：优先选择白银组，兼顾资金灵活性与长期居留需求。

• 企业主或高净值家庭：铂金组提供经商权限，适合拓展东南亚市场。

• 养老需求者：金融特区组门槛低，结合柔佛州低成本生活，适合退休规划。

2. 资金要求调整：存款可提取，投资更灵活

• 定存门槛：旧政策要求50岁以下存30万马币，新政改为按组别分层（低6.5万美元），且获批后可提取50%用于购房、教育或医疗。

• 购房强制要求：所有组别均需购买指定房产，10年内不得出售，除非升级购买更高价房产。

福州申请者关注点：

• 存款利息：马来西亚银行定期存款利率3.5%-4.5%，高于国内，提取后剩余资金仍可获息。

• 房产投资：吉隆坡市中心公寓租售比5%-6%，柔佛州房价年均涨幅5%-8%，房产政策稳定且无遗产税。

申请流程优化：线上系统上线，效率提升

1. 材料准备与提交

• 基础材料：护照、照片、IM.12申请表、意向书、代理授权书。

• 公证双认证文件：无犯罪记录证明、结婚证、子女出生医学证明（需中国外交部与马来西亚使馆认证）。

• 财务证明：存款证明、工资单或退休金证明（需显示至少150万马币流动资产）。

• 健康证明：指定医院体检报告。

福州申请者注意事项：

• 公证认证需提前1-2个月办理，避免因流程延误影响申请进度。

• 线上系统要求数据录入，材料智能分类，任何信息错误均可能触发审核预警。

2. 审批与贴签流程

• 条件批准信：审核通过后，申请人需在3个月内入境马来西亚，完成定存开户、体检、购买医疗保险等手续。

• 贴签与续签：签证有效期根据组别不同（5-20年），到期后每5年续签一次，需提交居住证明、无犯罪记录及维持定存。

福州申请者优势：

• 福州与马来西亚时差仅1小时，飞行时间约4.5小时，便于往返办理手续。

• 线上系统支持中文界面，申请流程透明化，减少语言障碍。

居住要求与教育规划：灵活性与长期价值并存

1. 居住要求宽松，家庭可累计

• 主申请人要求：50周岁以下需每年在马居住满90天，可由家庭成员累计完成（如三口之家各住30天）。

• 50岁以上豁免：无居住时间限制，适合退休人士。

福州申请者案例：

• 福州张先生（45岁）申请白银组，计划每年分3次带家人赴马居住，每次30天，轻松满足居住要求。

2. 教育优势显著，华侨生联考成焦点

• 国际学校：马来西亚拥有150余所国际学校，采用IGCSE、IB或美国高中课程，学费仅为国内1/3。

• 华侨生联考：在马居住满2年（高中阶段），可回国参加联考，400分即可报考985/211高校，比普通高考低150分。

福州申请者需求：

• 子女年龄8-12岁的家庭建议尽早申请，以满足联考所需的海外居住时间。

• 马来西亚双联课程（2+1模式）提供“进可攻、退可守”的升学路径，适合教育规划家庭。

政策影响与风险预警：机遇与挑战并存

1. 机遇：低成本配置海外身份

• 资产保值：房产产权、无遗产税，存款利息高于国内。

• 税务优惠：境外收入免税，企业所得税高24%，适合企业出海布局。

• 文化融入：马来西亚23%人口为华人，中文普及率高，生活便利。

2. 挑战：需规避的政策风险

• 购房限制：房产10年内禁售，除非升级购买更高价房产。

• 工作限制：除铂金组外，其他组别不得在马受雇工作。

• 审核严格：当前整体成功率约43%，需确保材料真实性与完整性。

福州申请者建议：

• 委托机构协助材料准备，避免因流程疏漏导致拒签。

• 关注政策动态，2025年存款门槛可能恢复至历史高位，需把握当前窗口期。

福州申请者行动指南：分步实施，高效落地

1. 资格评估与组别选择

• 根据年龄、资产状况及需求，确定适合的申请类别（如白银组或金融特区组）。

2. 材料准备与公证认证

• 提前1-2个月收集文件，完成“双认证”，确保材料符合线上系统要求。

3. 递交申请与审批跟进

• 通过授权代理提交申请，关注警方背景调查进度（约30天）。

4. 获批后操作

• 收到批准信后，3个月内入境马来西亚，完成定存、体检、保险购买及房产购置。

5. 入境贴签与长期规划

• 完成签证贴签后，制定居住与教育计划，充分利用MM2H的福利。

• 

政策组别对比表

2025年马来西亚第二家园新政，通过分层定制、资金灵活提取及居住要求优化，为福州市民提供了高性价比的海外长居解决方案。无论是教育规划、资产配置还是退休养老，MM2H计划均能满足多元需求。建议福州申请者根据自身情况，尽早准备材料，把握政策红利期，开启马来西亚第二家园生活。