福州申请马来西亚第二家园：条件与限制解析

福州申请马来西亚第二家园：条件与限制解析

马来西亚第二家园计划（MM2H）凭借其低门槛、高性价比的优势，成为福州居民实现海外移居、子女教育及资产配置的热门选择。作为东南亚宜居国家，马来西亚不仅拥有优质的教育与医疗资源，更以低生活成本和多元文化环境吸引着众多家庭。本文将从申请条件、资金要求到居住限制，为福州居民提供详细解析。

申请条件：四大类别适配不同需求

2025年，马来西亚政府对MM2H计划进行优化，推出铂金、黄金、白银及经济/金融特区版四大类别，福州居民可根据自身情况选择适配方案：

特殊政策：

• 森林城市特区：购买指定房产（50万马币以上）可直接申请特区版签证，存款要求降至3.2万美元（50岁以上申请人）。

• 资金解冻：获批后次年可提取50%存款用于购房、子女教育或医疗支出，剩余资金需保留至签证取消。

• 家庭成员：可携带配偶、34岁以下未婚子女及双方父母，50岁以下主申请人每增加一名家庭成员需额外存入5万马币（50岁以上无需增加）。

资金与资产要求：多维度证明经济能力

1. 流动资产证明

主申请人需提供约150万马币（约230万人民币）的流动资产证明，包括银行存款、股票、基金等。此要求旨在确保申请人在马生活期间的经济稳定性。

2. 定期存款与购房

• 白银组：需定存15万美元并购买60万马币以上房产。

• 黄金组：需定存50万美元并购置100万马币以上房产。

• 铂金组：需定存100万美元并购买200万马币以上房产。

• 经济特区版：需购买特区指定的一手房产，金额符合当地外籍人士购房门槛即可。

注意：用于申请的房产必须在主申请人名下，且10年内不得出售（除升级外）。

居住要求：灵活满足家庭需求

1. 年度居住天数

• 50岁以下主申请人：每年累计居住90天，可由家庭成员共同完成。例如，主申请人与配偶合计住满90天即达标。

• 50岁以上申请人：无居住限制，适合退休人士或长期海外投资者。

2. 续签规则

• 铂金组：长可续签至20年。

• 其他组别：每5年续签一次，需提交居住证明（如水电费单）、维持存款并提供无犯罪记录证明。

材料准备：关键文件需双认证

申请MM2H需提交以下核心材料（均需公证及双认证）：

• 基础证件：护照（有效期2年以上）、个人彩色白底照片（3.5x5cm）。

• 关系证明：结婚证、子女出生证明、父母亲属关系证明（如携带父母）。

• 财务证明：银行流水（近3个月，月均4万马币以上）、存款证明、资产证明。

• 健康与无犯罪记录：马来西亚指定医院体检报告、国内无犯罪证明。

• 其他材料：履历表、申请表、授权书。

流程：

1. 准备材料并完成公证翻译。

2. 通过授权代理提交至马来西亚旅游部。

3. 审批通过后，6个月内入境完成存款、体检及保险购买。

4. 提交终材料，1个工作日内领取签证。

限制与注意事项：理性规划避风险

1. 工作限制

除铂金组别外，其他组别持有人不得在马受雇工作，但可经商、投资或开设公司。

2. 身份属性

MM2H是长期居留签证，非永居或公民身份。若希望转为居民，需连续居住满5年，并满足更高定存（如200万美元）或计分要求。

3. 政策波动

MM2H审核较严格，当前成功率约43%，且政策可能收紧。建议尽早申请，并咨询机构辅助。

定居选择：城市与社区对比

热门定居地分析

福州居民可根据需求选择不同城市：

案例：福州陈先生一家选择森林城市，购买48平米公寓（总价87万人民币），通过特区版签证实现低成本移居，孩子入读国际学校，年学费仅4万马币。

从尝试到扎根

福州居民申请马来西亚第二家园的成功，关键在于提前规划、灵活适应与持续融入。无论是为子女教育铺路，还是为资产配置寻求新方向，MM2H计划均提供了高性价比的解决方案。建议申请者根据自身情况选择适配组别，并充分准备材料以应对政策变化。