房屋安全鉴定报告
项目名称： 幼儿园
报告编号：
鉴定单位：有限公司
发文日期: 年 月 日
注 意 事 项
1.本报告无鉴定负责人、批准人签字无效，并须在封面、鉴定结论处加盖鉴定单位公章方为有效。
2.本报告涂改无效。
3.本鉴定报告成果是以我单位鉴定时房屋的现状为准，如后期房屋发生翻建、改扩建、加固及周边环境变化等情况时，本鉴定报告结论自行失效。
4.本报告不作为房屋建筑权属及建筑面积确认依据。
5.本报告有效期为一年（从发文日期算起）。
6.房屋危险性鉴定，应按下列等级划分:
A级：结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋
结构安全。
B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处
于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。
C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现
险情，构成局部危房。
D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出
现险情，构成整幢危房。
房 屋 安 全 鉴 定 报 告
报告编号（DYJD-2015-34）
一、委托单位/个人概况 | ||||||||||
单位名称 | 幼儿园 | |||||||||
房屋地址 | ||||||||||
二、房屋概况 房屋用途 | 建造年份 | 2004年 结构类型 框架结构 建筑面积 约2000平米 平面形式 T 形 层 数 | 主体三层，局部四层 备 注 | 本鉴定成果仅供房屋作为幼儿园使用时参考 | ||||||
三、房屋安全鉴定目的 房屋安全等级 四、鉴定情况 该房屋主体三层，局部四层，框架结构，塑钢门窗，外墙面为涂料墙面，屋面为平屋面，现对作为幼儿园使用的房屋进行安全鉴定。经现场勘察检测：该房屋地基基础承载力基本稳定，未发现因地基基础承载力不足引起的倾斜、位移、裂缝等现象；基础与承重构件连接牢固，墙体砌筑基本平直，承重构件受力比较明确，梁、板、柱连接牢固，截面选择合理，未发现倾斜、变形现象；外墙局部存在风化、侵蚀现象，女儿墙未发现开裂现象，室内局部墙体存在开裂现象；门、窗基本完好，室内装饰基本完好。 | ||||||||||
五、损坏原因分析 缺乏日常维修养护。 |
六、鉴定结论 根据有关规范条文，该房屋结构承载力满足使用要求，可评为完好房屋。 七、处理建议 正常使用，并加强房屋的日常维修与养护。 房屋建筑安全性鉴 定工作内容 房屋建筑初始资料调查；基础承载力状况分析；承重结构构件变形、开裂、倾斜等勘查；非承重墙、屋面、楼地面变形、开裂、倾斜、渗漏等勘查；装修和水电设备损坏情况；房屋建筑的损坏情况、鉴定结论和处理建议等。 说明： 1. 从事房屋建筑安全性鉴定委托方与被委托方应当依据合同法签订书面合同，合同应包括鉴定工 作内容、鉴定完成、违约责任等条款。 2. 房屋建筑安全性鉴定技术服务收费按不同建筑类别，据实选取房屋建筑类型，将单价乘以相关 调整系数计算。民用建筑每次单栋收费不足3000元按3000元收取、民用建筑单套（间）不足1500元按 1500元收取，工业建筑每次收费不足3000元按3000元收取。单体建筑大于5万平方米、群体建筑大于10 万平方米、单项合同委托鉴定面积大于20万平方米的，按指导价标准下浮20%计算。别墅等单栋建筑， 按普通住宅收费标准乘以1.2计算。按照使用面积登记无法核定建筑面积的住宅，建筑面积按使用面积 乘以1.33计算。 3. 在有毒或超常规高、低温等特殊环境中开展房屋建筑安全性鉴定技术服务工作，增加20%收费。 4. 因房屋建筑竣工（施工）图纸残缺不全或委托方需要、司法鉴定等，可根据工作难度和工 作量等情况，适当增加收费，具体费用由委托方与被委托方在合同中约定。 5. 构筑物的安全性鉴定收费，可根据工作难度和工作量等情况，由委托方与被委托方在合同中约 定。 6. 开展房屋建筑安全性鉴定技术服务时，涉及超出附录B“房屋建筑安全性鉴定工作内容”的工 程质量检测、测绘等其他项目，费用按相关规定另议。 01 框架结构平均重度大致规律？ 采用轻质砌块的常规框架结构6、7度区平均重度为12~13KN/㎡，8度区为13~14KN/㎡；当内部隔墙少时取低值，当内部隔墙多时取高值。 02 框架结构需要控制哪些整体指标？ 需要控制层间位移角、位移比、抗侧刚度比及楼层受剪承载力比，不需要控制周期比。剪重比、刚重比很容易满足规范要求的。 03 框架结构抗侧刚度比及楼层受剪承载力比不满足规范怎么办？ 当底部层高较大时，特别容易造成框架结构抗侧刚度比及楼层受剪承载力不满足规范要求。此时，一般采用加强层高较大楼层框架柱和框架梁的截面，必要的时候需要改变结构体系，采用框架-剪力墙结构。 单独在底部层高较大楼层处设置剪力墙或斜撑的方法在计算结果上解决上述问题，但使得结构体系较为怪异，底部为框剪结构上部为框架，这其实并不妥当，相当于超限工程。 01 梁纵筋有哪些规定和要求？ 1）每排纵筋的摆放的根数应满足《砼规》9.2.1条要求；梁纵筋直径不宜小于12mm，选用的梁直径应与梁截面相适应，考虑抗震结构的延性及结构构件的抗裂要求，不宜选用直径很大的钢筋，梁底筋*少根数，当梁宽b≤200时为2，b=250~300时为3，b≥350时为4，当b≥400时应考虑满足箍筋肢距而取相应的*少根数。 2）梁纵向受拉钢筋的*小配筋率应满足《砼规》11.3.6条的要求；梁端纵向受拉钢筋的配筋率不宜大于2.5%，梁的纵向钢筋的配置，需满足《抗规》6.3.4条第1和第2点要求； 3）梁端截面底面和顶面纵向钢筋配筋量的比值，应满足《抗规》6.3.3条第2点要求；此条容易因悬挑端上部纵筋伸过支座内侧后，造成内侧梁端截面底面和顶面纵向钢筋配筋量的比值不满足及内侧支座受拉钢筋配筋率大于2%时，不同的抗震等级对应的箍筋*小直径没有增大2mm； 4）钢筋的直径级差。同一截面内的梁底或面筋(指受力筋)，其直径不宜相差两级，如Ф20可与Ф18,Ф16并用，但Ф22不宜与Ф16并用。 |
