福州长乐酒店房屋安全检测通用报告版新闻中心：一般检测单位在具体检测实施中，具体做如下检测工作
1）调查房屋建筑概况：对建筑的年代、布局、功能、风格、环境，以及*终要求进行了解和解析。
2）考证房屋历史沿革，重点保护部位及保护要求;
3）建筑结构图纸测绘：重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量，并绘成图纸;
4）结构体系复核检测;
5）构件尺寸和配筋复核检测;
6）结构材性检测;
7）房屋完损状况检测;
8）房屋倾斜及沉降测量;
9）结构验算与安全性分析;
10）抗震性能评估;
11）出具鉴定报告。
房屋完损等级检测
检测项目：检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋完损等级。
适用范围：房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。 
在结构加固中，同样存在结构加固设计使用年限。与新建结构不同的是，结构加固的设计年限影响因素较多，需根据具体情况制定。结构加固实施前，应综合各方面因素，确定结构加固设计使用年限。
结构安全因素
结构安全，是结构加固所必须遵守的重要前提。我们都知道，无论采用何种加固方法，都不能无限制的提高结构承载力，这是由于结构加固的效果与结构现状有密切的关联，结构中部分构件的加固难以保证结构整体的安全性能，因此必须综合加固后结构整体情况来确定加固设计使用年限。
另一方面，针对于不同情况下的加固处理，使用设计年限也不尽相同。像是在改造增层与单独的梁、板、柱加固中，改造增层需要综合考虑新老结构的协调情况，来具体制定设计使用年限。单独的梁、板、柱加固相对而言要简单的多，在制定过程中应注意区别。
人为因素
结构加固与新建不同，结构加固中业主可根据自身实际需求来决定加固后设计使用年限。当结构中部分构件由于某种原因提前失效，影响结构整体安全，而出于一些原因必须滞后拆除新建时，就可以降低加固后设计使用年限，通过暂时性的加固滞后拆除，超出设计使用年限时及时对结构安全进行鉴定或拆除，以保障结构整体安全。
当然，对于某些意义重大，例如古建筑、地标性建筑等需长期保留的建筑来说，甚至要求加固后设计使用年限超过50年。从理论、技术上来说，这是可以达到的，但从成本考虑，必将十分高昂，不适用于我们日常所接触的结构加固中。
材料因素
加固材料的质量，也会影响加固设计使用年限。在种类众多的加固材料中，对使用年限影响的是各类结构胶。从原材角度来说，环氧树脂与非环氧树脂结构胶在力学性能上有较大的差异，非环氧树脂结构胶力学性能衰退快，无法长期稳定保障结构安全性能，会严重影响加固设计使用年限。
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