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危房安全检测鉴定报告
1、阶段（地基危险性鉴定）经现场调查，房屋周边无相邻地下工程施工影响，上部结构未出现因不均匀沉降导致的砌体开裂等特征、房屋整体未出现明显位移。根据以上检测鉴定结果，地基危险性等级评定为非危险状态。
2.第二阶段（基础及上部结构危险性鉴定）
①基础危险性鉴定经现场调查，建筑物周边地面发现明显沉陷。因基础老化导致上部结构出现明显倾斜、位移、裂缝。基础危险性鉴定等级评定为Du级。
②上部承重结构
(1)建阳市**项目1#、2#、6#、7#、8#、9#、13#、14#、15#，根据现场实际条件每栋各布置3个测点采用吊垂球对墙体进行侧向位移观测。
数据表明，1#实测平面外位移比值为7.81‰，2#实测平面外位移比值为8.75‰，6#实测平面外位移比值为9.94‰，7#实测平面外位移比值为10.0‰，8#实测平面外位移比值为10.94‰，9#实测平面外位移比值为9.38‰，13#实测平面外位移比值为10.0‰，14#实测平面外位移比值为8.75‰，15#实测平面外位移比值为9.06‰，均超出规范限值。依据((JGJ125-2016)第5.3.3.6条的规定，评定为危险点；
(2)部分承重墙产生裂缝长超过层高1/3的多条竖向裂缝,依据(JGJ125-2016)第5.3.3.2条的规定，评定为危险点；
(3)木结构连接方式不当，构造有严重缺陷，节点松动变形、木结构严重锈蚀，依据(JGJ125-2016)第5.3.3.3条的规定，评定为危险点。 根据以上检测鉴定结果，该房屋上部结构存在较多危险点，显着影响上部承重结构承载功能，构成整体危险，其危险性鉴定等级评定为Du级。③房屋危险性综合评级根据基础及上部承重结构的危险性鉴定等级，建阳市**项目1#、2#、6#、7#、8#、9#、13#、14#、15#危险性鉴定等级综合评定为D级，其承重结构已不能满足安全使用要求，房屋整体处于危险状态，构成整幢危房。
结构检测及楼盖静载试验
为了评定结构承载力、耐久性及抗震能力,对结构的材质、损伤进行检测,并选择一个普通办公室的楼盖进行静载试验。
2. 1 材料强度检测
墙砖强度的检测采用回弹与取样抗压试验相结合的方法确定,测得抗压强度平均值为10. 2 MPa ,强度标准值为5. 5 MPa,据此确定黏土砖强度等级为MU7. 5 。砂浆强度的检测采用贯入法,根据检测数据取底层砂浆强度为M6 ,其余各层为M3。混凝土强度检测采用钻芯与超声回弹综合法,综合推定强度为15. 2 MPa ,在对混凝土结构构件进行验算时,取混凝土强度等级为C15 。
2. 2 损伤及变形检测
混凝土实测碳化深度达到30 mm 以上,超过保护层厚度,混凝土构件无顺筋裂缝,经凿开检查,钢筋基本未锈蚀。内墙粉刷层完好,外墙为清水墙,调查表明,除局部外墙如雨篷及落水管处风化深度达5mm～8 mm外,总体墙面风化深度小于4 mm ,属轻度风化。墙体基本无裂缝,仅在端部顶层存在八字形温度裂缝,宽度小于1 mm ,这也反映出地基基础满足承载力要求,无不均匀沉降。