福州市外国验厂检测报告第三方机构

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等级A：重要的工业和民用建筑超过30层的高层建筑形状复杂，十层以上的楼层相互连接。大型地下建筑物（例如地下车库，大型购物中心等）对地基变形有特殊要求的建筑物，复杂地质条件下的斜坡上的建筑物（包括高边坡）对原始工程有重大影响的新建筑物和具有较大地基的普通建筑物。复杂的地基条件位于复杂的地质条件和土地区域第二和第二地下室的软基坑中。B级：除A级和C级以外的工业和民用建筑等级：条件简单且载荷分布均匀的等级和地基七层和七层的建筑轻型建筑和一般工业建筑。根据上述规定，可以看出楼高超过30层的建筑物要进行沉降观测。对于不经过地面处理的30层以下的普通高层建筑，不需要进行沉降观测。在其他情况下，有必要在沉降观测组织中专门分析施工单位，为了降低成本，可以使用独立的高程系统。《建筑变形测量规范》JGJ8-2007第3.0.2条规定：用于建筑变形测量的平面坐标系和高程系统应采用国家平面坐标系和高程系统使用的平面坐标系和高程系统，或位于。可以使用单独的系统。

1）建筑物使用情况调查

房屋评估应当对现场进行现场检查，了解并调查建筑物的使用功能和用途，以了解是否有超负荷，结构变化和用途变化，并了解房屋的维修历史和建筑的年代。

2）审查建筑图和结构图

房屋评估地点使用电子全站仪，手持式激光测距仪，钢尺，卷尺，地板厚度计，钢检测器和游标卡尺来确定墙壁，门窗的位置和大小等分布情况。现场审查结构的轴尺寸，结构高度，部件截面尺寸和连接结构。

3）房屋倾斜和不均匀沉降检测

使用电子全站仪测量房屋的倾斜度，并检查房屋的整体倾斜度值是否符合规格。

全站仪用于检测房屋的相对不均匀沉降，检测房屋是否具有不均匀沉降，以推断房屋基础中是否存在明显的静载荷缺陷。

4）检测房屋结构是否损坏

房屋鉴定检查结构有裂缝，变形和局部损坏，并以文字或照片的形式记录下来。分析房屋中结构构件的损坏现象，找出损坏结构构件的位置，程度和原因。