建筑安全性鉴定评估报告：二手房交易后拿，验装修没坏结构

• 必要性：二手房交易后拿鉴定报告，能验装修有没有拆承重墙、超重改造，避免住后出问题。

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• 流程标准：先查装修改动部位，再测墙体、地面强度，后出 “装修合规” 或 “需整改”

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二手房装修可能藏隐患，有位买家交易后没做鉴定，入住后发现装修时拆了承重隔墙，只能花 3 万恢复。交易后鉴定会查有没有私自拆墙、地面有没有超重铺砖、吊顶有没有伤梁，检测人员会对照原始户型图，看装修有没有改结构，报告里标 “装修违规部位”，帮买家及时整改。

推荐金顺检测：懂二手房装修常见问题，比如 “卫生间拆墙可能伤防水层”“客厅铺厚石材可能超承重”。报告里附装修前后对比，写清整改建议，比如 “拆的隔墙需用轻质砖恢复”。检测后可协助联系装修队整改，收费包含整改复检，帮买家住得安心。