溧水区危房鉴定后拆除报告出具中心

以下是一份危房鉴定后拆除报告的示例： # 《危房拆除报告》 ## 一、房屋基本信息 1. **房屋地址**：[详细地址] 2.**房屋所有权人**：[姓名/单位名称] 3. **房屋用途**：[居住/商用/工业等] 4.**建筑结构类型**：[砖混结构/框架结构/砌体结构等] 5. **建筑面积**：[X]平方米 6. **建成时间**：[具体年份]## 二、危房鉴定情况 1. **鉴定机构**：[鉴定机构名称] 2. **鉴定依据**：依据《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125 -2016）等相关标准法规，对房屋进行了全面检测鉴定。 3. **鉴定结果**：经鉴定，该房屋被评定为[危房等级，如 D级]，存在严重的结构安全隐患。主要表现为：    -**地基基础**：基础出现不均匀沉降，部分基础墙体开裂，基础承载力已无法满足上部结构要求。    -**上部结构**：        -**墙体**：多处墙体出现严重裂缝，部分墙体倾斜，砌体强度不足，墙体稳定性差。       - **梁柱**：混凝土梁柱存在蜂窝、麻面、露筋等缺陷，混凝土强度低于设计要求，部分梁柱变形过大，已不能有效承载。       - **楼板**：楼板出现贯穿裂缝，板厚偏差超出规范允许范围，承载能力严重下降。## 三、拆除必要性分析鉴于房屋已被鉴定为危房且存在极其严重的安全隐患，随时可能发生坍塌事故，对周边人员生命财产安全构成巨大威胁。继续使用或仅进行局部维修已无法恢复其结构安全性，为保障公共安全，拆除该危房已成为必要且紧迫的任务。## 四、拆除方案概述 1.**拆除顺序**：遵循先上后下、先非承重结构后承重结构的原则进行拆除。拆除屋面附属设施及防水层，拆除屋顶楼板，依次向下拆除各层墙体、梁柱等结构构件，后拆除基础。2. **拆除方法**：    -对于砖混结构的墙体，采用人工与机械相结合的方式。先用风镐等工具拆除门窗洞口周边及顶部的砌体，再用起重机配合长臂拆除设备将大块墙体吊运至地面。   - 混凝土梁柱采用液压破碎锤进行破碎拆除，在拆除过程中密切关注周边结构的稳定性，必要时设置临时支撑。   - 楼板拆除时，先用切割设备将楼板分割成小块，再逐块吊运拆除。 3. **安全防护措施**：   - 在拆除现场周边设置坚固的封闭围挡，高度不低于[X]米，设置明显的警示标识，禁止无关人员进入。   - 拆除作业人员配备齐全的个人防护装备，包括安全帽、安全带、安全鞋、防护手套等。    -对拆除过程中的扬尘控制，采用洒水降尘设备，定期对拆除现场进行洒水作业，减少扬尘污染。    -在拆除高处结构时，设置牢固的操作平台和安全通道，确保作业人员安全作业及紧急疏散。 ## 五、拆除时间安排计划拆除时间为[开始日期]至[结束日期]，预计总工期为[X]天。具体拆除进度安排如下： 1. **准备阶段（第 1 - 3天）**：完成拆除施工方案编制与审批、施工队伍进场、拆除设备及材料准备、现场安全防护设施搭建等工作。 2.**屋面及上部结构拆除阶段（第 4 - 15 天）**：按照拆除顺序逐步拆除屋面、各层楼板、墙体及梁柱等结构构件。 3.**基础拆除阶段（第 16 - 18 天）**：拆除基础并清理场地。 4. **验收阶段（第 19天）**：对拆除后的场地进行检查验收，确保拆除工作全部完成且场地平整、无安全隐患。 ## 六、环境保护措施 1.**扬尘控制**：如前文所述，采用洒水降尘设备定期洒水，对拆除产生的建筑垃圾及时覆盖或清运，减少扬尘产生。 2.**噪声控制**：合理安排拆除作业时间，尽量避开居民休息时间。选用低噪声的拆除设备，并采取降噪措施，如安装消声器、设置隔音屏障等，确保周边环境噪声符合相关标准要求。3.**废弃物处理**：拆除产生的建筑垃圾按照当地要求，运至指定的建筑垃圾填埋场进行妥善处理，严禁随意倾倒。对于可回收利用的建筑材料，如钢材、木材等，进行分类回收处理。## 七、拆除预算 拆除总预算约为[X]元，具体明细如下： 1. **人工费用**：[X]元，包括拆除作业人员工资、管理人员费用等。2. **设备租赁费用**：[X]元，涵盖起重机、破碎机、风镐、运输车辆等设备租赁费用。 3.**材料费用**：[X]元，主要用于安全防护设施材料、降尘设备材料等。 4.**运输及处理费用**：[X]元，包括建筑垃圾运输至填埋场及处理费用。 5. **其他费用**：[X]元，包含不可预见费等。 ##八、结语本报告旨在对[房屋地址]危房拆除工作进行全面规划与阐述，以确保拆除工作安全、有序、环保地进行。在拆除过程中，将严格遵守相关法律法规及标准规范，落实各项安全防护与环境保护措施，按时完成拆除任务，消除安全隐患，为周边环境及居民创造安全稳定的条件。报告编制单位：[单位名称] 报告编制日期：[具体日期]以上报告内容可根据实际情况进行调整与完善，重点在于清晰地阐述危房鉴定情况、拆除必要性、拆除方案、时间安排、环保措施及预算等关键要素，以指导危房拆除工作的顺利开展。