房屋结构安全鉴定能够及时发现和解决潜在的安全隐患，避免因建筑物结构问题导致的生命财产损失。通过鉴定可以了解建筑物的实际状况，为后续的维修、改造和加固提供科学依据。
根据GB50021-2021《既有建筑鉴定与加固通用规范》规定，既有建筑应定期进行安全性检查，并依据检查结果，及时采取相应措施。既有建筑在下列情况下应进行鉴定：
1、达到设计工作年限需要继续使用；
2、改建、扩建、移位以及建筑用途或使用环境改变前；
3、原设计未考虑抗震设防或抗震设防要求提高；
4、遭受灾害或事故后；
5、存在较严重的质量缺陷或损伤、疲劳、变形、振动影响、毗邻工程施工影响；
6、日常使用中发现安全隐患；
7、有要求需进行质量评价时。
房屋结构安全鉴定的鉴定类型有以下几种：
1、可靠性鉴定:对建筑物的结构性能进行全面评估，确定其是否能够安全使用。这种鉴定通常需要考虑建筑物的结构、材料、使用环境等因素。
2、抗震鉴定:对建筑物的抗震性能进行评估，以确定其在地震发生时的安全性能.这种鉴定需要考虑到地震烈度、场地条件、建筑物类型等因素。
3、耐久性鉴定:对建筑物的材料性能和结构性能进行评估，以确定其在使用寿命内的安全性能。这种鉴定需要考虑建筑物的材料类型、使用环境、维护状况等因素。
4、火灾后鉴定:对火灾后的建筑物进行评估，以确定其结构和材料的损坏程度、安全性及修复建议。这种鉴定需要考虑火灾温度、燃烧时间、建筑物类型等因素。
房屋结构安全鉴定的程序通常包括以下步骤：
1.收集资料:收集建筑物的设计图纸、施工记录、使用记录等资料，以便了解建筑物的结构和历史。
2.现场调查:对建筑物进行现场调查，了解其结构和状况，包括外观检查、构件检测、裂缝分析等。
3.计算分析:根据现场调查和收集的资料，进行计算分析，评估建筑物的结构性能和安全性。
4.提出建议:根据计算分析结果，提出维修、加固或重建的建议，以确保建筑物的安全性和可靠性。
5.监督实施:监督维修、加固或重建工程的实施，确保建议得到有效执行。
其中，详细调查是这个检测过程中较为重要、复杂的部分，详细调查宜根据实际需要选择下列工作内容：
1、结构体系基本情况勘察：
1)结构布置及结构形式；
2)圈梁、构造柱、拉结件、支撑或其他抗侧力系统的布置；
3)结构支承或支座构造；构件及其连接构造；
4)结构细部尺寸及其他有关的几何参数。
2、结构使用条件调查核实：
1)结构上的作用(荷载)；
2)建筑物内外环境；
3)使用史，包括荷载史、灾害史。
3、地基基础，包括桩基础的调查与检测：
1)场地类别与地基土，包括土层分布及下卧层情况；
2)地基稳定性；
3)地基变形及其在上部结构中的反应；
4)地基承载力的近位测试及室内力学性能试验；
5)基础和桩的工作状态评估，当条件许可时，也可针对开裂、腐蚀或其他损坏等情况进行开挖检查；
6)其他因素，包括地下水抽降、地基浸水、水质恶化、土壤腐蚀等的影响或作用。
4、材料性能检测分析：
1)结构构件材料；
2)连接材料；
3)其他材料。
5、承重结构检查：
1)构件和连接件的几何参数；
2)构件及其连接的工作情况；
3)结构支承或支座的工作情况；
4)建筑物的裂缝及其他损伤的情况；
5)结构的整体牢固性；
6)建筑物侧向位移，包括上部结构倾斜、基础转动和局部变形；
7)结构的动力特性。
6、围护系统的安全状况和使用功能调查。
7、易受结构位移、变形影响的管道系统调查。
在进行房屋结构安全鉴定时，需要注意以下事项:
1、选择有经验的鉴定机构或专家，以确保鉴定结果的准确性和可靠性。
2、提供完整的资料和信息，以便鉴定机构或专家全面了解建筑物的结构和历史。
3、配合鉴定机构或专家的工作，提供必要的支持和协助。
4、对鉴定结果进行认真分析，并根据建议采取有效的措施，以确保建筑物的安全性和可靠性。
5、对潜在的安全隐患进行及时处理和解决，避免因建筑物结构问题导致的生命财产损失。
