福州市闽侯县房屋危房鉴定资质部门

房屋危房鉴定是指对房屋的安全性进行评估，以确定其是否处于危险状态，可能对居住者或使用者造成威胁。以下是房屋危房鉴定的基本流程和内容：

鉴定流程

1. 申请鉴定：

• 房屋所有人或使用者向当地房屋安全鉴定机构提出鉴定申请。

2. 受理与调查：

• 鉴定机构受理申请后，进行初步调查，了解房屋的基本情况和使用状况。

3. 现场勘查：

• 鉴定人员对房屋进行现场勘查，检查房屋的结构、地基、墙体、屋顶等部分。

• 观察房屋是否存在倾斜、裂缝、变形、渗漏等问题。

4. 检测与分析：

• 使用设备进行必要的检测，如超声波检测、应力测试等。

• 分析检测结果，评估房屋的结构安全性和稳定性。

5. 评估与评级：

• 根据国家标准和规范，对房屋的危险程度进行评估。

• 将房屋分为不同等级，如A级（无危险）、B级（局部危险）、C级（局部危房）、D级（整体危房）等。

6. 出具报告：

• 鉴定机构出具房屋安全鉴定报告，明确房屋的危险等级和处理建议。

7. 后续处理：

• 根据鉴定报告，采取相应的处理措施，如加固、维修、拆除等。

鉴定内容

1. 外观检查：

• 检查房屋的外墙、屋顶、门窗等部分是否存在裂缝、变形、渗漏等问题。

2. 结构检查：

• 检查承重结构，如梁、柱、板等是否存在损坏、锈蚀、变形等情况。

3. 地基基础检查：

• 检查地基基础是否稳定，是否存在沉降、倾斜等问题。

4. 配套设施检查：

• 检查房屋的电气、管道、消防等配套设施是否安全可靠。

5. 材料检测：

• 对房屋使用的建筑材料进行检测，如混凝土、钢材等。

注意事项

• 鉴定过程中应确保检测设备的准确性和鉴定人员的准确性。

• 鉴定报告应客观、公正、详细，便于后续处理。

• 对于鉴定为危房的房屋，应立即采取安全措施，防止事故发生。

房屋危房鉴定是保障人民群众生命财产安全的重要措施，应引起足够的重视。