福州房屋改造结构安全鉴定申请受理程序
一、福州房屋改造结构安全鉴定：
现场对个别柱、梁的配筋情况进行抽查检测，检测方法为：凿开构件混凝土保护层，直接查看构件配筋情况，并辅以钢筋探测仪对构件的配筋情况进行复核。检测结果表明，部分梁、柱截面配筋与设计图纸不相符合。通过监测判断房屋的损坏趋势，是一个监测和综合判断的过程。
1）房屋建筑结构情况的调查（结构体系、及沉降缝等）；
2）房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测；
3）房屋损伤情况的检测（针对地铁、房屋通道等深基坑施工对房屋的影响）；
4）相邻工程概况的调查（是否符合规范的要求）；
5）分析房屋变形敏感部位，布置沉降、倾斜及裂缝测点并测试其初始值（相邻工程施工前）；
6）提出沉降、倾斜及裂缝监测报警值；
7）对存在的问题提出处理建议。
二、福州房屋改造结构安全鉴定，房屋安全鉴定现场检测主要包括哪些内容呢？
1、地基与基础
1）根据地质勘察报告确定基础底部地基持力层情况；
2）建筑物周边地坪、散水等处异常情况。
2、上部主体结构
三、福州房屋改造结构安全鉴定：
1）房屋外观质量检查
全面检查房屋的缺陷情况，包括房屋外观、墙体开裂及混凝土构件变形、开裂情况。
2）梁、柱构件
（1）混凝土梁或柱外观质量：检查混凝土梁或柱是否有开裂、蜂窝麻面及露筋等缺陷。
（2）混凝土梁或柱强度检测：每层根据实际情况选取抽检数量，用回弹法检测混凝土梁或柱强度。
（3）钢筋分布检测：每层根据实际情况选取抽检数量，并凿开混凝土梁或柱钢筋保护层，用游标卡尺测量钢筋直径。
（4）混凝土梁或柱截面尺寸：每层根据实际情况选取抽检数量，用钢卷尺测量梁或柱截面尺寸。
（5）钢筋保护层厚度检测：每层根据实际情况选取抽检数量，凿开混凝土梁或柱钢筋保护层实测。
3）板构件
（1）楼面板外观质量：楼面板外观质量，开裂及变形情况进行检查。
（2）楼板厚度检测：根据实际情况，每层选取不同数量的楼板进行板厚检测。
（3）板底钢筋分布：根据实际情况，每层选取不同数量的板板进行板底钢筋分布检测。
（4）板底钢筋保护层厚度：根据实际情况，每层选取不同数量的板进行板底混凝土钢筋保护层厚度检测。
（5）板底钢筋直径验证：根据实际情况，每层选取不同数量的板进行的混凝土钢筋保护层，量测板底钢筋的直径。
4）房屋倾斜观测
采用全站仪或经纬仪对建筑物主体倾斜进行观测，观测时选择房屋四角角点或承重部位，观测顶部与底部相对测站的水平、垂直坐标，计算倾斜率及倾斜方向，检测房屋的倾斜率是否满足规范要求。
3、围护结构
1）屋面检查：屋面构造及排水情况。
2）墙体检查：墙体粉刷、渗水及开裂情况。
3）门窗检查：门窗开启、封闭性及变形情况。
房屋安全鉴定现场检测内容是所有鉴定类型中都会涉及到的，具体鉴定项目还会增加一些内容，不同鉴定类型会有所不同。如进行房屋完损性鉴定，需要对房屋外观、墙体开裂及混凝土构件变形、开裂情况记录；
四、福州房屋改造结构安全鉴定，房屋主体结构的判断标准有以下几条：
1、屋顶开裂
当您够买的房子竣工了，开始验收房屋的时候，要查看屋顶是否有质量问题，如果屋顶出现开裂那就是主体结构出现质量问题;
2、承重墙
检查承重墙是否有裂纹或者裂缝，以及承重墙出现了裂纹那就是存在主体结构质量问题;
3、房顶、地面是否漏水
如果下雨天屋外下大雨而屋内下小雨，那无疑是房屋存在质量问题，如果地面铺设的地板渗水或者颜色不均匀，那也说明房子存在质量问题;
4、厨房、卫生间厨房
一般检查厨房的主体是否存在开裂以及倾斜，厨房排水是否顺畅，卫生间地面是否有下沉，卫生间墙角是否有开裂，以及渗水;
5、阳台
检查阳台地面和两侧墙面是否有裂缝，如果出现开裂那就是主体结构质量存在问题;
6、客厅、主卧、侧卧
检查客厅、主卧和侧卧这些主要居住的地方，墙体是否出现开裂，以及地面是否出现下沉等现象;
五、房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的，具体条件如下。
1、房屋超过设计使用年限需继续使用的，自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的。
2、需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的，其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。
3、在房屋建筑上设置了高耸物以及悬挂物的，这些房屋只有经过原房屋的设计单位提出设计方案并且确认符合安全条件之后才能设置。对于严重损坏的房屋不得进行装修，即便是需要装修，也要先进行房屋鉴定，在采取相应的修缮加固措施等等。